Financer l’achat d’un bien immobilier fait naître de nombreuses questions chez un acheteur. Combien puis-je emprunter ? Comment monter un dossier solide auprès des banques ? Comment obtenir le meilleur taux de crédit et les meilleures conditions d’emprunt ? Pour répondre à ces interrogations et rendre l’acte d’achat immobilier moins stressant, nous vous proposons de vous accompagner pour obtenir la solution en fonction de vos situations.
Lorsque l’on prépare un projet immobilier, on n’a pas forcément le temps de faire le tour des banques et encore moins les connaissances nécessaires pour décrypter les offres et toutes les clauses du contrat. Le recours à un courtier permet de ne pas se limiter à quelques établissements ou de faire un choix par défaut. Au contraire, il fait bénéficier de réelles opportunités et pouvoir adapter sa situation avec le contrat de crédit adapté.
CABINET VALORIS est capable d’obtenir des conditions d’emprunt optimales et vous accompagne de A à Z dans la recherche de votre financement.
De plus nous sommes rémunérés seulement en cas d’accord de prêt et déblocage de fonds !
Cabinet de courtage expert dans le crédit immobilier et professionnel.
Nous sommes membre du réseaux @Plurifinances, ce qui nous permet de mettre à disposition de nos clients une expertise sur les financements suivants :
- Rachat et Regroupement de Crédit Personnel
- Crédit Immobilier
- Prêt Professionnel
Notre cabinet est immatriculé à l’ORIAS, cette immatriculation au registre des intermédiaires en assurance, banque et finance est le premier gage de notre professionnalisme.
Cet agrément signifie que nous satisfaisons à plusieurs conditions essentielles (capacité et de responsabilité professionnelle notamment) qui nous autorise à agir en qualité de Mandataire d’intermédiaire en opération de banque et service de prêt (MIOBSP).
Un crédit immobilier est un contrat de prêt entre une banque et un client, destiné à couvrir tout ou une partie des coûts d’un projet immobilier. La plupart du temps, le crédit immobilier concerne un logement qui sera utilisé par le propriétaire comme résidence principale, résidence secondaire ou pour le louer à un tiers ; on parle alors d’investissement locatif. Les durées de crédits pouvant aller de 1 an à 25 ans en fonction des projets.
Que vous ayez envie d’acheter une maison ou un appartement, dans l’ancien ou le neuf, un courtier sera une aide précieuse pour mieux estimer votre crédit immobilier et ainsi se projeter.
Il existe différent type de crédits immobiliers, tous différents et répondant à un besoin précis.
(Prêt amortissable, relais, in fine, à paliers, lissé, hypothécaire).
Faire appel à CABINET VALORIS, c’est choisir un expert dans son domaine pour affiner votre projet. Nous vous aiderons à monter un dossier de financement solide et réaliste.
Rappelons rapidement le principe du prêt immobilier.
Vous empruntez à la banque un certain montant que vous complétez avec un apport personnel pour acheter le bien convoité.
Dès que la transaction est finalisée, vous commencez à rembourser votre crédit immobilier.
Vos mensualités comportent trois éléments :
Une fraction du capital emprunté ;
Une fraction d’intérêts (calculée en appliquant le taux d’intérêt au capital restant dû) ;
Une assurance emprunteur vous couvrant en cas de complication (maladie ou invalidité).
La durée de remboursement et la composition de chaque mensualité sont indiquées dans un échéancier fourni par l’établissement bancaire au début du prêt.
Le coût global de votre emprunt / achat immobilier se décompose comme suit :
- Capital emprunté,
- Intérêts,
- Coût de l’assurance emprunteur,
- Frais divers (notaire, agence, dossier banque, garantie du prêt, courtage).
À noter : il existe des prêts immobiliers à taux variable. La banque peut réviser le taux d’intérêt en fonction d’un indice de référence. Votre mensualité ou la durée d’emprunt peuvent évoluer.
En résumé, vous aurez à payer plus que le simple prix d’acquisition puisqu’il vous faut également rémunérer les différents intervenants. Votre dette sera heureusement répartie sur plusieurs années !
La première étape consiste donc à estimer votre taux d’endettement et votre capacité de remboursement mensuelle.
Pour un montage financier complet, parlez-nous de votre projet !
Quelques conseils avant de vous lancer !
- Ayez un compte bancaire soigné.
- Constituez-vous un apport afin de couvrir les frais d’opérations (frais de garanties, frais de dossier, frais de notaire, frais d’agence, frais de courtage).
- De plus, gardez en tête que le taux d’endettement maximum est de 35%
(Règle HCSF) https://www.economie.gouv.fr/hcsf
